Bà Linda J., một giáo viên đã nghỉ hưu 68 tuổi sống tại Colorado, Mỹ, đã có một quyết định gây tranh cãi khi bán ngôi nhà của mình ở Denver vào đầu năm 2024. Quyết định này đã trở thành một trong những sai lầm lớn nhất trong cuộc đời bà. Bà đã chia sẻ câu chuyện của mình trên một video YouTube, khiến nhiều người phải suy ngẫm.
Quyết định sai lầm với giá trị 750.000 USD
Bà Linda đã bán ngôi nhà của mình với giá 750.000 USD (khoảng 19,6 tỷ VNĐ) với hy vọng sẽ giải quyết được khoản vay thế chấp và có cuộc sống đơn giản hơn. Thời điểm đó, thị trường bất động sản ở Denver đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, và bạn bè bà đã khuyên bà nên “bán khi giá còn cao”.
Tuy nhiên, thực tế lại phức tạp hơn nhiều so với những gì bà dự đoán. Bà không tính đến thuế lãi vốn, một loại thuế đánh vào lợi nhuận từ việc bán tài sản. Bà cũng không lường trước được các chi phí phát sinh từ việc chuyển nhà và thuê chỗ ở mới, khiến số tiền còn lại không như mong đợi.
Thậm chí, căn hộ mới mà bà thuê ở trung tâm thành phố có giá 2.200 USD (khoảng 57 triệu VNĐ) mỗi tháng, một khoản chi phí lớn đã nhanh chóng làm giảm đi số tiền tiết kiệm của bà.
Con đường hướng tới tự do tài chính mà bà tưởng tượng đã nhanh chóng trở thành một cái bẫy tài chính.
Thực trạng giá nhà hiện nay
Căn hộ mà bà Linda đang thuê có đầy đủ tiện nghi, nhưng niềm vui ban đầu của bà đã dần phai nhạt khi giá thuê nhà không ngừng tăng cao. Theo dữ liệu từ Zillow năm 2024, giá thuê trung bình tại Denver đã tăng 7% so với năm trước.
Dù đã thanh toán hết khoản vay thế chấp, bà vẫn lo lắng về việc giá thuê sẽ tiếp tục leo thang, khiến bà cảm thấy mất đi sự ổn định mà bà từng có khi còn sở hữu ngôi nhà.
Cú sốc lớn nhất đến khi thị trường bất động sản Denver tiếp tục tăng giá sau khi bà đã bán nhà. “Ngôi nhà cũ của tôi giờ đã có giá cao hơn lúc tôi bán”, bà thừa nhận với nỗi buồn.
Dữ liệu từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Denver cho thấy giá nhà trung bình tại thành phố này đã tăng 8,9% trong năm 2024. Ngôi nhà cũ của bà Linda vẫn tiếp tục tăng giá, trong khi bà chỉ có thể đứng nhìn.
Nếu bà giữ lại thêm một thời gian ngắn, có thể bà đã bán được với giá cao hơn hàng chục nghìn đô. Nhưng bà Linda đã nhận ra rằng việc dự đoán giá cả là một trò chơi mà rất ít người có thể chiến thắng.
Ngôi nhà không chỉ là tài sản vật chất
Điều khiến bà Linda cảm thấy tiếc nuối nhất không phải chỉ là vấn đề tài chính, mà còn là những kỷ niệm gắn liền với ngôi nhà.
“Tôi không ngờ mình lại nhớ ngôi nhà đến vậy, những kỷ niệm, hàng xóm và khu vườn”, bà chia sẻ.
Ngôi nhà không chỉ đơn thuần là một nơi ở, mà còn là nơi bà nuôi dạy con cái, tổ chức các buổi họp mặt gia đình, thưởng thức cà phê trong gian bếp ngập nắng và trò chuyện với những người hàng xóm thân thiết.
“Cảm giác như mất đi một phần bản thân vậy”, bà viết. Bà cũng cho biết rằng nếu có cơ hội làm lại, bà sẽ không bao giờ bán ngôi nhà của mình.
Đối với những người nghỉ hưu đang cân nhắc việc bán nhà, câu chuyện của bà Linda là một bài học quý giá. Quyết định bán có thể mang lại một khoản tiền mặt ngắn hạn, nhưng cũng có thể đánh đổi sự ổn định và những giá trị mà phải mất cả đời mới có được.
