Cuối năm 2024, cư dân tại khu chung cư Cận Sơn Phủ ở La Hồ, Thâm Quyến, Trung Quốc đã phát hiện ra một tình huống bất thường khi nhiều người lạ kéo vali ra vào khu vực này. Sau khi điều tra, họ nhận ra rằng toàn bộ tòa nhà số 1 đã được một doanh nhân mua lại với mục đích biến nó thành một khách sạn. Ông Ngải, một cư dân trong khu vực, cho biết việc cho phép người ngoài ra vào tự do đã gây ra sự bất an, làm xáo trộn cuộc sống hàng ngày và tiềm ẩn nhiều rủi ro về an ninh.
Trước tình hình này, cư dân đã gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng trong suốt hơn một tháng, nhưng chưa nhận được phản hồi thỏa đáng. Tình hình trở nên căng thẳng vào ngày 27/11/2024, khi ba chiếc xe lạ chắn lối ra vào bãi đỗ xe, gây tắc nghẽn giao thông trong khu vực hơn một giờ. Nhiều người nghi ngờ đây có thể là hành động trả đũa từ phía đơn vị quản lý khách sạn.
Khu chung cư Cận Sơn Phủ, được hoàn thành vào năm 2023, bao gồm 8 tòa nhà, trong đó chỉ có một tòa là nhà tái định cư. Tòa nhà số 1 đã được một doanh nhân tên Tạ mua lại và cải tạo để hoạt động như một khách sạn. Trên các nền tảng đặt phòng trực tuyến, khách sạn này được quảng bá với 30 phòng nghỉ, giá từ 360 đến 800 NDT mỗi đêm, kèm theo chỗ đỗ xe.
Điều đáng lo ngại là tòa nhà này không tách biệt với các khu dân cư khác, mà liên thông qua bãi đỗ xe và khuôn viên nội bộ. Cư dân lo ngại rằng việc khách lạ ra vào tự do sẽ ảnh hưởng đến an ninh và quyền riêng tư của họ. Thực tế, khi phóng viên đến tìm hiểu, họ dễ dàng vào khu mà không cần kiểm tra hay đăng ký, cho thấy sự thiếu sót trong việc kiểm soát ra vào.
Khu chung cư Cận Sơn Phủ
Liệu Có Phải Hoạt Động Kinh Doanh Khách Sạn Trái Phép?
Trong một cuộc kiểm tra, cơ quan chức năng đã mời ông Tạ đến làm việc về các khiếu nại của cư dân, nhưng ông đã cử người khác đại diện. Người này cho biết họ chỉ vận hành tòa nhà dưới hình thức cho thuê dài hạn, với một số tầng cho thuê ngắn hạn nhằm mục đích “trải nghiệm thử”.
Tuy nhiên, người đại diện lại khẳng định rằng “không có hoạt động khách sạn”, và việc đăng trên các nền tảng du lịch chỉ nhằm thu hút khách thuê dài hạn. Trong khi đó, cư dân đã chỉ ra rằng khách sạn có biển hiệu với từ “Hotel”, hệ thống đặt phòng chuyên nghiệp và lượng khách ra vào đông đảo, cho thấy đây thực sự là một cơ sở lưu trú. Mặc dù hơn 600 trong số 800 hộ dân tại đây đã phản đối mạnh mẽ, ban quản lý khu nhà vẫn không có biện pháp kiểm soát hoặc ngăn chặn.
Luật sư Hứa Dật Tân từ Văn phòng luật Trác Kiến Quảng Đông cho biết, theo Bộ luật Dân sự Trung Quốc, việc chuyển đổi nhà ở thành nơi kinh doanh phải được sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu liên quan. Nếu cư dân chứng minh rằng việc thay đổi này ảnh hưởng đến quyền lợi, giá trị tài sản hoặc chất lượng sống của họ, họ có quyền yêu cầu chấm dứt hành vi, khôi phục công năng ban đầu và yêu cầu bồi thường hợp lý.
Trên thực tế, đã có tiền lệ pháp lý tại Trung Quốc khi một người dân cải tạo nhà thành homestay và bị hàng xóm kiện. Tòa án đã yêu cầu chủ nhà dừng kinh doanh, hoàn trả công năng nhà ở như ban đầu và bồi thường chi phí cho các hộ dân còn lại.
Trong vụ việc tại Cận Sơn Phủ, cư dân cho rằng dù được gọi là “nhà cho thuê theo ngày” hay “thử ở ngắn hạn”, bản chất vẫn là hoạt động lưu trú có thu phí, ảnh hưởng đến an ninh, sinh hoạt và môi trường sống của khu dân cư. Hiện tại, vụ việc vẫn đang được cơ quan chức năng Thâm Quyến tiến hành thu thập chứng cứ để yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền vào cuộc xử lý dứt điểm, đảm bảo đúng pháp luật và quyền lợi chính đáng của người dân.
(Theo The Paper)
