Trong một thời gian dài, khu vực này đã trở thành tâm điểm chú ý của cả thành phố, nơi mà mọi người đều muốn ghé thăm. Shi Lei, một môi giới bất động sản, đã không ngần ngại giới thiệu về sự lôi cuốn của tòa nhà Regent International Center, một trong những khu căn hộ đông đúc nhất thế giới, tọa lạc tại Hàng Châu, tỉnh Chiết Giang, Trung Quốc.
Được biết đến như là trung tâm của ngành livestream bán hàng trên các nền tảng thương mại điện tử, nơi đây đã thu hút hàng triệu ngôi sao mạng, hay còn gọi là “wanghong”. Có thời điểm, người ta thậm chí còn đùa rằng GDP của tòa nhà này có thể sánh ngang với một quận của Trung Quốc.
Tuy nhiên, khi thời kỳ hoàng kim đã qua đi, tòa nhà này phải đối mặt với nhiều vấn đề nghiêm trọng, từ tình trạng quá tải, vi phạm an toàn cho đến các hoạt động phi pháp. Giá cả cho thuê và bán bất động sản liên tục giảm, khiến cư dân và chủ đầu tư phải chấp nhận thực tế khó khăn, cho đến khi một làn sóng công nghệ mới xuất hiện.
Regent từng được xây dựng như một khách sạn cao cấp, sau đó chuyển đổi thành khu căn hộ và văn phòng. Tòa nhà cao 39 tầng với hơn 1.500 căn hộ, nằm sát bờ nam sông Tiền Đường, giữa hai trung tâm tài chính mới nổi.
Bà Piao Pu, một cư dân lâu năm tại Hàng Châu, đã từ chối mua nhà tại Regent vào năm 2015 vì cho rằng khu vực này quá hẻo lánh. Tuy nhiên, khi thành phố chuẩn bị cho Hội nghị Thượng đỉnh G20 vào năm 2016, hạ tầng xung quanh tòa nhà được nâng cấp nhanh chóng, thu hút ngày càng nhiều cư dân.
Cùng năm đó, nền tảng thương mại điện tử lớn đã ra mắt dịch vụ livestream bán hàng, tạo ra một cú sốc lớn cho ngành thương mại điện tử. Hàng Châu nhanh chóng trở thành “thủ đô livestream” của cả nước với hàng chục ngàn người tham gia, tạo ra hàng triệu việc làm.
Nhiều chủ cửa hàng và doanh nhân đã nhanh chóng chuyển đến Regent để tận dụng cơ hội này. Bà Hu Haili đã mua hai căn hộ vào năm 2017, một để ở và một để làm studio livestream. Bà chia sẻ: “Khi đó, tòa nhà rất sôi động. Mọi người có thể đăng ký công ty ngay tại căn hộ của mình, tạo ra một môi trường kinh doanh đa dạng.”
Regent đã trở thành biểu tượng của thời kỳ hoàng kim của ngành livestream bán hàng, nơi mà ngay cả những người lao công cũng có thể trở thành ngôi sao với hàng nghìn người theo dõi.
Tuy nhiên, từ năm 2019, nhiều dự án nhà ở mới hiện đại hơn đã xuất hiện, thu hút sự chú ý của các ngôi sao mạng. Nhà môi giới Shi cho biết: “Những người kiếm được tiền đã chuyển sang nơi tốt hơn, trong khi những người không trụ được cũng rời bỏ Regent.”
Đồng thời, ngành livestream cũng bắt đầu thay đổi, với sự xuất hiện của các công ty chuyên nghiệp và mô hình kinh doanh bài bản. Khi dòng tiền và người xem đổ về các ngôi sao lớn, cơ hội cho những người mới gần như không còn.
Bà Hu đã phải ngừng kinh doanh vào năm 2021 vì không thể thích nghi với mô hình mới. Cô chia sẻ: “Tôi không quen với việc bán hàng trực tuyến, phải thuê người làm nhưng chi phí quá cao.”
Trong năm 2021, ngành livestream tại Hàng Châu đã chấn động khi một streamer nổi tiếng bị phạt nặng vì trốn thuế. Điều này đã khiến nhiều người không còn hứng thú với ngành, ảnh hưởng trực tiếp đến tòa nhà Regent.
Bà Piao đã cố gắng tìm người thuê nhà nhưng không thành công do nhiều thông tin tiêu cực về tòa nhà. Hầu hết các căn hộ tại Regent đều được bàn giao thô, khiến nhiều nhà đầu tư mua rẻ và cho thuê lại.
Nhiều căn hộ bị chia nhỏ thành nhiều phòng cho thuê, cung cấp đủ loại dịch vụ nhưng cũng phát sinh nhiều vấn đề như quá tải và an toàn. Mạng xã hội tràn ngập thông tin xấu về Regent, ảnh hưởng đến danh tiếng của cả tòa nhà.
Ban quản lý tòa nhà đã thuê công ty truyền thông để cải thiện hình ảnh. Hệ thống an ninh cũng được nâng cấp, nhưng điều này khiến việc ra vào trở nên bất tiện, dẫn đến việc nhiều công ty chuyển đi và giá thuê giảm.
Dù thị trường bất động sản tại Regent không còn sôi động như trước, tòa nhà vẫn thu hút một số khách thuê mới. Duan Haiying, một doanh nhân gốc Phúc Kiến, đã chọn sống tại đây để tiếp tục khởi nghiệp.
Từng thành công với thương mại điện tử, Duan hiện đang chuyển sang lĩnh vực công nghệ AI, sử dụng công nghệ để tạo video và phân tích hành vi khách hàng.
Tại Regent, cô đã tìm được những cộng sự cùng chí hướng. Mỗi tối, các doanh nhân từ khắp nơi tụ họp để học hỏi và chia sẻ kinh nghiệm, nhiều người đã tăng doanh thu gấp nhiều lần nhờ công nghệ.
Sự phát triển của các công ty công nghệ tại Hàng Châu đã tạo ra một làn sóng mới, đưa Regent trở lại vai trò là một trung tâm khởi nghiệp sôi động. Giống như dòng chảy của sông Tiền Đường, tòa nhà Regent đã trải qua nhiều thăng trầm, và giờ đây, cư dân và doanh nhân tại đây đang hy vọng vào một tương lai tươi sáng hơn.
Tham khảo từ các nguồn tin khác.
