Trong thế giới đầu tư, có những câu chuyện truyền cảm hứng mạnh mẽ về việc biến ước mơ thành hiện thực. Một trong số đó là hành trình của một người đàn ông đã biến bất động sản thành nguồn thu nhập chính, giúp anh và gia đình đạt được tự do tài chính. Hãy cùng khám phá câu chuyện thú vị này.
Nội dung chính
Khởi đầu từ những thất bại
Michael Zuber, một người đàn ông sống tại khu vực Bay Area, California, đã bắt đầu hành trình đầu tư của mình từ khi còn rất trẻ. Ở tuổi 20, anh đã tham gia vào thị trường chứng khoán nhưng không may mắn khi mất một khoản tiền lớn trong thời kỳ bong bóng Dotcom. Sự thất bại này đã khiến anh và vợ, Olivia, quyết định chuyển hướng sang đầu tư bất động sản, một quyết định đã thay đổi cuộc đời họ.
Hành trình đầu tư bất động sản
Vào năm 2002, cặp đôi này đã mua căn nhà đầu tiên tại Fresno, California, đánh dấu bước ngoặt trong hành trình đầu tư của họ. Họ đã cắt giảm chi tiêu và tập trung vào việc đầu tư, với mục tiêu tạo ra nguồn thu nhập thụ động. Căn nhà đầu tiên có giá 107.000 USD và họ đã cho thuê với mức giá 1.095 USD mỗi tháng, một con số lý tưởng theo quy tắc 1% trong đầu tư bất động sản.
Michael cho biết: “Nếu bạn sở hữu một bất động sản có giá 100.000 USD và cho thuê được hơn 1.000 USD/tháng, đó là một thương vụ tốt.” Họ đã chọn cách đầu tư tập trung vào một khu vực nhất định, giúp dễ dàng quản lý và theo dõi các bất động sản của mình.
Chiến lược đầu tư thông minh
Trong suốt 10 năm đầu, Michael và Olivia vẫn duy trì công việc chính, sống tiết kiệm và dồn tiền để tái đầu tư. Khi khủng hoảng bất động sản xảy ra vào năm 2008, họ đã tận dụng cơ hội để mua thêm nhiều tài sản giá rẻ, nâng tổng số bất động sản lên gần 100 căn. Michael phụ trách tìm kiếm bất động sản, trong khi Olivia quản lý và theo dõi sổ sách.
Họ đã thuê một người quản lý tài sản để giúp theo dõi hàng trăm căn hộ, nhờ đó chỉ cần dành ra 5-8 giờ mỗi tháng để điều hành toàn bộ danh mục đầu tư của mình.
Tự do tài chính từ thu nhập cho thuê
Vào năm 2015, Olivia đã quyết định nghỉ việc, và ba năm sau, Michael cũng rời bỏ công việc trong ngành phần mềm để nghỉ hưu sớm ở tuổi 40. Hiện tại, họ sống hoàn toàn bằng thu nhập từ cho thuê, đạt hơn 100.000 USD mỗi tháng, và vẫn tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư của mình.
Michael chia sẻ rằng danh mục đầu tư của họ đã trở nên đa dạng hơn, từ nhà đơn lẻ đến các tòa nhà nhiều căn hộ. Dù không đặt ra mục tiêu cụ thể về số lượng tài sản, anh vẫn theo dõi thị trường hàng ngày và chia sẻ kinh nghiệm đầu tư qua các kênh truyền thông.
Những bài học quý giá từ hành trình đầu tư
Michael nhấn mạnh rằng để đầu tư bất động sản hiệu quả, không thể mong đợi lợi nhuận ngay lập tức. “Bốn năm đầu sẽ rất khó khăn. Bạn cần học cách tiết kiệm, tái đầu tư và đối mặt với những rủi ro như người thuê không trả tiền hay hư hỏng tài sản. Nhưng nếu bạn kiên nhẫn và đi đường dài, bạn sẽ đạt được tự do tài chính,” anh nói.
Cuối cùng, Michael khẳng định rằng không cần phải sở hữu 100 bất động sản như họ. “Chỉ cần 4 căn cho thuê là đã đủ để thay đổi cuộc đời bạn,” anh kết luận.
